Офисные здания отличаются резко дифференцированным отношением к пожарной безопасности со стороны арендаторов и арендодателей. Арендаторы стремятся к определенной независимости, тогда как арендодатели теряют контроль над ситуацией. В результате чего становится невозможным определить, какое количество людей находится в помещении в тот или иной момент. Именно поэтому установка в офисе пожарной сигнализации должна соответствовать не только требованиям норм и правил, но и реальным условиям эксплуатации.
Все офисные здания, несмотря на уникальную архитектуру, обладают общими чертами:
- сложной конструкцией;
- высокой этажностью;
- большим количеством коммуникационных каналов, включая систему вентиляции и кондиционирования, внутреннюю связь, пневмопочту;
- высокой концентрацией людей, обусловленной увеличением плотности их размещения и наймом дополнительного обслуживающего персонала;
- наличием ценных материальных (средства связи, оборудование) и нематериальных ресурсов.
Как добиться максимальной безопасности?
Максимальный уровень защиты от возгорания на таком объекте можно получить только за счет хорошей системы пожарной безопасности. Она в обязательном порядке должна состоять из пожарной сигнализации, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией.
При проектировании системы противопожарной безопасности необходимо учитывать:
- вид пожарной нагрузки;
- возможные причины возгорания;
- способы обнаружения пожара.
Быстро определить локализацию очага возгорания позволяют пожарные извещатели, которые нередко называют датчиками (хотя, датчики – один из элементов извещателя). Для обеспечения эффективной защиты в офисе нередко устанавливают несколько видов датчиков, включая дымовые пожарные извещатели с компенсацией запыленности. Благодаря чему удается получить наиболее достоверные сведения о состоянии объекта и мгновенно среагировать на опасную ситуацию.
Конкретные виды пожарных извещателей определяются на основе ряда факторов:
- этажности здания;
- сопоставления тактико-технических параметров извещателей и коструктивно-строительных особенностей объекта;
- характера ценностей и мест их размещения;
- помеховой обстановки в здании;
- требований к скрытности установки.
Уникальные характеристики офисного здания определяют и тип пожарной сигнализации.
Какой тип пожарной сигнализации установить в офисе лучше?
В настоящее время на рынке представлены:
1. Пороговая пожарная сигнализация срабатывает при превышении порогового значения определенного показателя, например, температуры или плотности задымления. При обнаружении извещателем очага возгорания контрольная панель указывает, на каком из шлейфов зафиксировано срабатывание.
2. Адресно-опросная система пожарной сигнализации опрашивает извещатели через заданный интервал времени, который задает оператор. Помимо обнаружения возгорания она способна диагностировать поломку датчика и сообщать об этом на пульт управления. Данная система указывает помещение, где обнаружено воспламенение. По сравнению с пороговой считается более надежной.
3. Радиоканальная система – простой и доступный тип пожарной сигнализации. Ее единственный недостаток – чувствительность к радиоизлучению, в связи с чем, ее не рекомендуется устанавливать в помещениях с большим количеством электрооборудования. В противном случае не исключены ложные срабатывания.
4. Адресно-аналоговая пожарная сигнализация фактически объединяет в себе адресно-опросную и пороговую системы. Она способна определить очаг возгорания и его причину. Высокое качество извещателей предупреждает ложные срабатывания. Подходит для любых офисных зданий без исключения.
Ключевая задача организации пожарной безопасности – проявить заботу о спасении здоровья и жизни людей, а не сэкономить на количестве извещателей и монтаже пожарной сигнализации. Цена ошибки очень высока.
Добиться высокой эффективности пожарной сигнализации при желании можно. Главное – доверить работу по ее проектированию и монтажу грамотным специалистам. Они всегда смогут подобрать наиболее оптимальный вариант и адаптировать его для реальных условий эксплуатации офисного здания.